郴州购房定金如何退还到银行卡

律师解析：房地产开发商退还购房订金的整体过程如下所述：首先，购买方需向项目开发商递交已支付订金的相关证明文件；其次，开发商对购买方的身份及其提供的订金额度进行核实确认；最后，如果购买方能够严格按照约定履行义务，开发商将会直接将相应的订金以现金形式返还至购买方的银行账户中。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。